*VERMIETET* Schicke Ladenräume in bester Geschäftslage in Deisenhofen-Oberhaching zu vermieten

*VERMIETET* Dieser schicke Laden liegt mitten in der lebhaften Einkaufsstraße von Deisenhofen/Oberhaching. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2014 gebaut und besticht durch seine moderne Fassade mit Holzelementen.

Lage

Oberhaching/Deisenhofen hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohngebiete im Münchner Süden entwickelt. Die Menschen leben gerne hier im Grünen und genießen gleichzeitig die nahe  Münchner City. Lebendig geht es in der verkehrsberuhigten Ortsmitte Deisenhofen, Bahnhofstrasse, mit den verschiedenen  Geschäften, Boutiquen, Supermärkten und attraktiven Gaststätten zu. Hier finden Sie das attraktive Ladengeschäft, in bester Lage.

Attraktive Unternehmen stehen für einen attraktiven Standort!

Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Oberhaching. Die Branchenstruktur ist weit gefächert und reicht von Finanzdienstleistern über forschungsstarke High-Tech-Betriebe bis hin zu klassischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben.

Kurzum: Ein gesunder Unternehmensmix mit interessanten Kontakten in direkter Nachbarschaft.

Die Standortvorteile für eine Ansiedlung in Oberhaching auf einen Blick:

  • Die Lage im Süden von München (ca. 10 km entfernt) mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A995 Richtung München, Salzburg und Nürnberg;
  • Die hervorragende Erreichbarkeit über zwei S-Bahn-Stationen (Furth und Deisenhofen) mit 10-Minuten-Takt und direkter Anbindung an den Ortsbus;
  • Der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 270%;
  • Die Anbindung an die Fernwärmeversorgung der Gemeindewerke Oberhaching GmbH (Ausbau ab 2011);
  • Die Anbindung an schnelles Internet; Mit dem Ausbau des Fernwärmennetzes erfolgt seit 2011 auch der Aufbau eines Glasfasernetzes (fttb) durch die Gemeindewerke Oberhaching GmbH; Betreiber des Glasfasernetzes ist die Firma SmartOne.
  • Der städtebaulich ansprechende Gewerbegebietscharakter - hier sind weder Industriebetriebe noch Einzelhandel zulässig. Der Einzelhandel ist und bleibt allein auf unsere Ortsmitten konzentriert;
  • Die äußerst hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem sehr guten örtlichen Kinderbetreuungs-, Schul- und Freizeitangebot;
  • Der landschaftliche Reiz durch den naturräumlichen Übergang in das Alpenvorland mit einem beeindruckenden Bergpanorama;
  • Das wirtschaftsfreundliche Klima mit einem kurzen Draht zur Gemeinde Diesenhofen-Oberhaching.

Objektdaten

  • Bezug
    nach Vereinbarung
  • Besichtigung
    flexibel, nach telefonischer Vereinbarung
  • Ladenfläche mit
  • Küche und WC
    ca. 78,62 m²
  • Lagerraum
    ca. 11 m²
  • Energieausweis
    66,3 kWh/(m² a)
  • Miete Ladenräume
    € 1.650,-- monatlich
  • Lagerraum
    € 65,-- monatlich
  • 2 PKW-TG-Stellplätze á € 60,--
    € 120,-- monatlich
  • Nebenkosten/Heizung
    € 193,-- monatlich
  • Gesamt
    € 2.028,-- monatlich
  • Kaution
    € 5.000,--
  • Provision
    3 Netto-Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer,
  • fällig nach Mietvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Vor dem Laden befindet sich ein Vorplatz, der sich für dekorative Aktionen nutzen lässt. Große Fensterflächen gestatten dem Kunden Einblicke auf die Waren. Der Boden besteht aus edlem und strapazierfähigem Eichen-Industrieparkett. Beheizt wird der Laden durch eine zentrale Fußbodenheizung, beleuchtet werden die Räume durch hochwertige Deckenspots. Im Nebenraum befinden sich eine Einbauküche sowie ein weiß gefliestes WC. Alle Einrichtungen sind bestens gepflegt und neuwertig. Im Untergeschoß steht ein ca. 11 m² großer, gemauerter Hobbyraum als Lagerraum zur Verfügung.

Sonstiges

Aktuell befindet sich hier eine Boutique für Damenbekleidung und es wäre möglich die Einrichtungsgegenstände zu übernehmen, wie Umkleidekabinen, Verkaufstheke, Hängelampen und Regale etc.

Es sind aber auch andere Branchen denkbar. Zum Beispiel befindet sich keine Parfümerie im Ort..

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Laden, zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Laden.

Gerne arrangieren wir für Sie eine Besichtigung und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Bildergalerie

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

* notwendige Angabe