*VERMIETET* Bungalow mit ELW in ruhiger Bestlage Grünwald

*VERMIETET* Dieser reizende Bungolow liegt in romantischer Lage ruhig am Isarhochufer. Im Erdgeschoß finden sich Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, im gut belichteten Untergeschoß mit Einliegerwohnung, Küchenecke, Bad, Schlafzimmer und seperatem WC sowie Wasch- und Vorratsraum und Sauna.

Lage

Grünwald ist eine attraktive Gemeinde vor den Toren Münchens mit ca. 11.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur, ca. 14 km von der Münchner Innenstadt entfernt und durch die Straßenbahn Linie 25 bequem erreichbar. Viele Kindergärten und –Krippen sowie International Preschool, Grundschule, Sporteinrichtungen, Leihbücherei, Jugendzentrum, Musikschule mit Konzertsaal und etliche soziale Einrichtungen sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben. Mit dem Bau eines Gymnasiums wurde bereits begonnen. Es soll im Jahre 2013/14 fertiggestellt sein.

Grünwald punktet vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die gepflegten Wege entlang der Isar und in den Wäldern bieten viel Erholung und Sportmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur Autobahn A 95 und A 99 erreicht man in kurzer Zeit die Alpen oder in Richtung Norden den Flughafen. Einer der schönsten und ältesten Golfplätze Münchens ist ca. 4 km entfernt.

 

Der Bungalow liegt sehr ruhig, etwas zurückgesetzt direkt am Isarhochufer in einem romantischen Garten und ist an ein Einfamilienhaus angebaut. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Villen. Sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch das Grünwalder Ortszentrum mit seinen vielen Geschäften sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektdaten

  • Bezug
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    1968
  • Wohnfläche
    ca. 110,00 m²
  • Nutzfläche
    ca. 22,00 m²
  • Garagen
    1 Einzelgarage
  • Provision
    2 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Der Bungalow wurde an ein größeres Einfamilienhaus angebaut und hat einen eigenen eingezäunten Garten. Aktuell wurde das Gebäude an die Geothermie (Fernheizung) angeschlossen. Außerdem wurde das Dach gedämmt.

Vom mittig angelegten Windfang mit Garderobenschrank, erreicht man sämtliche Räume, sowie die in das Untergeschoß führende Treppe. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet, mit einem direkten Zugang zur Küche. Durch eine Glastüre gelangt man auf die windgeschützte Terrasse. Der weiße, elegante Kachelofen im Wohnzimmer bietet einen besonderen Blickfang.

Die helle Küche ist mit einer schon etwas älteren, aber gepflegten Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte ausgestattet. Besonders komfortabel sind das auf einer Ebene angegliederte Schlafzimmer und das Büro, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem die Gästetoilette sowie das Bad mit Dusche, die auch als Wanne genutzt werden kann.

Als Gäste- oder Kinderzimmer kann die, mit Bad, WC und Küchennische im hell belichteten Untergeschoß liegende Einliegerwohnung, genutzt werden. Hier findet sich ein weiterer wertvoller Einbauschrank.

Im Keller gibt es neben der Waschküche und dem Vorratskeller eine Sauna.

Es steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Sonstiges

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