*Vermietet* gepflegter Bungalow mit großem Garten in Straßlach

*Vermietet* In diesem bequemen Bungalow finden sich Wohnzimmer, Wintergarten, drei Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne auf einer Ebene. Vom Wohnzimmer bietet sich ein herrlicher Blick in der 1.200 m² großen und ruhigen Südgarten.

Lage

Straßlach-Dingharting ist ein behutsam wachsender, familienfreundlicher Ort mit rund. 3.000 Einwohnern und liegt im Landkreis München, südlicher Teil, ca. 18 km vom Münchner Marienplatz entfernt.

Große Aufwertung der Infrastruktur erfährt der Ort durch die neuen Supermärkte und weiteren Geschäften im neuen Strasslacher Ortszentrum.

In den gemeindlichen Vereinen und auf Dorffesten finden Sie leicht Kontakt zu Ortsansässigen. Für Kinder gibt es ein großes Freizeitangebot - ob im Sportverein oder in der Musikschule. Die neue Mehrzweckhalle an der Grundschule wurde im Herbst 2014 eröffnet und bietet optimale Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Engagierte Eltern sorgen im Verein „ProKids“ für Krabbelkinder bis zum Jugendalter. Zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten und eine Großtagespflege garantieren eine optimale Betreuung der Kleinsten. Einzigartig in seinem Angebot  ist das nah gelegene, neu erbaute Gymnasium in Grünwald, welches die Strasslacher Kinder besuchen können. Gleiches gilt für das private Ganztagsgymnasium in Kloster Schäftlarn. Haupt- und Realschulen befinden sich in Pullach, Taufkirchen, Ober- und Unterhaching, Wolfratshausen sowie München.

Erholung findet man praktisch vor der Haustüre in den angrenzenden Wäldern mit seinen schönen Spazier- und Radwegen sowie den gemütlichen Gaststätten in und um Strasslach-Dingharting. Reizvolle Landschaften bieten die nahe Isar, der Deininger Weiher und die Ludwigshöhe mit dem sagenhaften Ausblick auf die nahen Berge. Einer der ältesten und schönsten Golfplätze Münchens liegt ca. 2 km entfernt.

Die Bushaltestelle mit Zubringer nach Grünwald und zur S-Bahnhaltestelle Höllriegelskreuth (S 7) ist fußläufig erreichbar, Der Autobahnzubringer Richtung Salzburg/Nürnberg, Garmisch und zum mittleren Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Der Bungalow liegt im Ortsteil Straßlach an einer ruhigen Anliegerstraße, in einem romantischen Garten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Objektdaten

  • Bezug
    baldmöglichst, nach Vereinbarung
  • Baujahr
    1961
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • Nutzfläche
    ca. 110 m²
  • Grundstück
    ca. 1.200 m²
  • Garagen
    1 Einzelgarage
  • Energieverbrauch
    156 kWh/(m²xa)
  • Miete
    € 1.980,--/monatlich
  • Nebenkosten-Vorauszahlung/Heizung
    nach Verbrauch
  • Nebenkosten-Vorauszahlung/Sonstige
    € 150,--/monatlich
  • Kaution
    € 5.940,-- (3 x Nettomiete)

Beschreibung

Vom mittig angelegten Windfang mit Garderobennische, erreicht man sämtliche Räume, sowie die in das Untergeschoß führende Treppe. Von der Diele erreicht man das nach Süden ausgerichtet, großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch eine Glastüre gelangt man auf die windgeschützte Terrasse und in den sonnigen, gepflegten Südgarten. Die helle Küche ist mit einer schon etwas älteren, aber gepflegten Einbauküche mit Granitarbeitsfläche ausgestattet. Besonders komfortabel sind die auf einer Ebene angegliederten Zimmer, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem die Gästetoilette sowie das weißgeflieste Bad mit Wanne.

Eines der Highlights ist sicher der geschlossene Wintergarten.

Im Untergeschoß finden sich viele Abstellflächen mit Einbauschränken, eine Sauna mit XL-Dusche, ein großer Hobbyraum und ein Weinkeller.

Beheizt wird der Bungalow durch eine Zentralheizung mit Öl.

Es steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

 

Sonstiges

Dieses Haus kann sowohl von einer Einzelperson mit viel Platzbedarf, wie auch von einer Familie bewohnt werden und ist sicherlich für Menschen, die höchsten Wert auf Ruhe und eine natürliche, gepflegte Umgebung legen.

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Auch dieser Bungalow wurde in kurzer Zeit vermietet.

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Bildergalerie

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