*VERMIETET* Großzügige DHH mit 5 Zimmern, 3 Bäder, ruhig in Straßlach-Hailafing zu vermieten

*VERMIETET* Diese ruhig gelegene und geräumige Doppelhaushälfte spricht vor allem Menschen mit viel Platzbedarf an, die in einer natürlichen Umgebung wohnen möchten.

Lage

Straßlach-Dingharting ist eine behutsam wachsende Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern und liegt im südlichen Landkreis München, ca. 18 km vom Münchner Marienplatz entfernt.

Große Aufwertung der Infrastruktur erfährt der Ort durch die neuen Supermärkte und weiteren Geschäften im neuen Strasslacher Ortszentrum.

In den gemeindlichen Vereinen und auf Dorffesten finden Sie leicht Kontakt zu Ortsansässigen. Für alle Anwohner gibt es ein großes Freizeitangebot - ob im Sportverein oder in der Musikschule. Das neue Bürgerhaus an der Grundschule wurde im Herbst 2014 eröffnet und bietet optimale Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten und eine Großtagespflege garantieren eine optimale Betreuung der Kleinsten. Einzigartig in seinem Angebot  ist das nah gelegene, neu erbaute Gymnasium in Grünwald, welches die Strasslacher Kinder besuchen können. Gleiches gilt für das private Ganztagesgymnasium in Kloster Schäftlarn. Haupt- und Realschulen befinden sich in Pullach, Taufkirchen, Ober- und Unterhaching, Wolfratshausen sowie München.

Erholung findet man praktisch vor der Haustüre in den angrenzenden Wäldern mit seinen schönen Spazier- und Radwegen sowie den gemütlichen Gaststätten in und um Strasslach-Dingharting. Reizvolle Landschaften bieten die nahe Isar, der Deininger Weiher und die Ludwigshöhe mit dem sagenhaften Ausblick auf die nahen Berge.

Einer der ältesten und schönsten Golfplätze Münchens liegt quasi vor der Haustür.

Die Bushaltestelle mit Zubringer nach Grünwald und zur S-Bahnhaltestelle Höllriegelskreuth (S 7) ist fußläufig erreichbar, Der Autobahnzubringer Richtung Salzburg/Nürnberg, Garmisch und zum mittleren Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit weitläufigen Gärten.

Objektdaten

  • Baujahr ca.
    1992
  • Energieverbrauch
    119,5 kWh/(m².a)
  • Wohnfläche
    ca. 198 m²
  • Nutzfläche
    ca. 80 m²
  • Garten
    ca. 690 m²
  • Garagen
    1 Einzelgarage, Außenstellplätze

Beschreibung

Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Auf der Südseite befindet sich die Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem Außenstellplatz. Auf der Nordseite gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz.

Der umlaufende Balkon und die mit Fensterläden umrahmten Fenster sowie die mächtige Kiefer im Südwestgarten verleihen dem Anwesen ein Feriengefühl.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Erdgeschoss durch Fußbodenheizung und im 1. Und 2. Stock durch Heizkörper.

Das helle Wohnzimmer mit weißen Bodenfliesen und raumhohen Sprossenfenstern ist nach Süden und Westen ausgerichtet und gibt den Blick frei in den Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit älteren Einbaumöbeln. Die Küche kann vom Mieter auch selbst eingerichtet werden.

Im 1. Obergeschoß sind drei Schlafzimmer mit Austritt auf den umlaufenden Balkon. Im großen Eltern-Bad mit edlem „Rosa Portogallo Marmor“ befindet sich sowohl eine Wanne wie auch Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls im 1. Stock

Eine gut begehbare Treppe führt in das ausgebaute und helle Dachgeschoß mit einem weiteren Duschbad.

Die blauen Teppichböden werden nach Absprache mit dem neuen Mieter durch einen Laminat-/Parkettboden ersetzt.

 Im trockenen Keller findet sich viel Platz im Hobbyraum wie auch im Waschraum und den weiteren Vorrats- und Heizräumen.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zwei PKW-Außenstellplätze sowie zwei Gartenhäuschen.

Sonstiges

Diese Doppelhaushälfte wurde erfolgreich vermietet und wir suchen für weitere vorgemerkte Kunden ähnliche Häuser zu mieten oder zu kaufen.

Gerne beraten wir Sie kostenlos, rufen Sie uns einfach an: 0172 888 6241

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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