*Vermietet* Modernes Stadthaus in Harlaching in biologischer Bauweise

Auch dieses Haus wurde erfolgreich und in kurzer Zeit vermietet. Wir suchen dringend ähnliche Häuser/Wohnungen zur Vermietung oder auch zum Verkauf für unsere solventen Kunden.

Lage

Harlaching, ein nobler Stadtteil im südlichen München mit teils Villen aus der Jahrhundertwende und attraktiven Neubauten, gehört zu den begehrtesten Wohngebieten. Gäste und Einheimische genießen die Isarauen, die zusammen mit dem Tierpark Hellabrunn eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion haben. Der Perlacher Forst ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Berühmtheit hat Harlaching auch durch die Trainingsstätten des FC-Bayern erlangt.

Durch die U-Bahn Linie 2 (Wettersteinplatz und U 1 Mangfallplatz mit der komfortablen P & R - Tiefgarage), sowie mit Bussen und Straßenbahnen der Linie 15 und 25 erreicht man in ca. 10 Minuten die Innenstadt. Die Autobahnen A 95 in Richtung Innsbruck sowie die A 8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Viele Golfplätze, Reiterhöfe und andere attraktive Ausflugsziele finden sich in der reizvollen Umgebung.

Harlaching bietet beste Infrastruktur mit allen Arten von  Schulen (z.B. Rotbuchenschule, Theodolinden-Gymnasium, Albert-Einstein-Gymnasium), Ärzten, Kliniken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Stadthaus liegt absolut ruhig am Rande eines Parks. Zur Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz sind es zu Fuß ca. 3 Minuten.

Objektdaten

  • Bezug
    ca. September 2013, nach Vereinbarung
  • Baujahr
    2003
  • Wohnfläche
    ca. 160,00 m²
  • Nutzfläche
    ca. 54,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 176,00 m²
  • Garagen
    1 Duplex
  • Miete
    € 2.900,--/monatlich
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    € 250,--/monatlich
  • Heizung
    nach Verbrauch
  • Kaution
    € 8.700,-- (3 x Nettomiete)
  • Besichtigung
    nach telefonischer Vereinbarung
  • Provision
    2 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die Südseite des Hauses wird von den raumhohen Fensterelementen beherrscht. Die Unterteilung durch weiße, senkrechte Fenstersprossen gibt dem Gebäude Leichtigkeit und einen fernöstlichen Charakter, der sich auch im Innern des Hauses fortsetzt. Der unter Berücksichtigung der Prinzipien des Feng Shui angelegte symmetrische Garten mit großer Terrasse wird als Fortsetzung des Wohnraumes empfunden.

Die Nordfassade des Hauses wurde mit einer naturbelassenen Holzverkleidung verkleidet. Das Erdgeschoß mit der offenen, doch vom Wohnzimmer getrennten Küche wurde mit großflächigen schieferfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die im Wohnzimmer durch den massiven Eigenparkett geölt, abgelöst werden. Reizvolle Akzente setzen der  matt polierte hellgraue Marmor und die mintfarbene Einbauten.

Eine bequeme Treppe mit gespachtelten weißglänzenden Wänden führt in das Obergeschoß mit zwei hellen Zimmern mit 25,57 m² und 13,36 m² sowie einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Auch hier setzt sich die konsequente Linie mit Schieferboden und weißen Badkeramiken fort.

Viel Platz findet sich auch im Dachgeschoß mit zwei Zimmern mit jeweils 15,12 m² und einem Duschbad.

Im Keller befinden sich der Heizraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum sowie ein gut belichteter Hobbyraum mit 18,84 m².

Sämtliche Schlafzimmer wurden mit Parkett ausgestattet. Das Haus wird zentral durch eine Gasheizung beheizt.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Wir laden Sie gerne zu einer intensiven Besichtigung ein um die wahre Qualität des Hauses zu erleben und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.

Bildergalerie

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

* notwendige Angabe