*VERMIETET* Großes Landhaus in Holzhausen bei München

*VERMIETET* Wer die Ruhe und das natürliche Leben liebt, ist in diesem gemütlichen und großen Landhaus genau richtig, welches ca. 1700 mit Ziegeln und Feldsteinen erbaut und 1970 renoviert wurde. Haus Haus wird für 2 1/2 Jahre vermietet und bietet sich für Mieter an, die das Landleben ausprobieren wollen oder eine Interimslösung benörigen.

Lage

Der idyllische Ort Holzhausen ist ein Teil der Gemeinde Straßlach-Dingharting und liegt erhöht über dem Deininger Weiher inmitten von Wiesen und Wäldern, ca. 12 km von der Gemeinde Oberhaching mit S-Bahn Anschluss und ca. 24 km vom Marienplatz in München entfernt.

Vieles spricht dafür, sich in dieser liebenswerten Gemeinde südlich von München niederzulassen:

  • die gesunde Luft
  • die stabilen sozialen Strukturen, die sich in allen Lebensbereichen zeigen
  • das schnelle Erreichen der  Autobahn A 995 in Richtung Salzburg oder E 533 nach Garmisch- und in nördlicher Richtung zum Flughafen.
  • der hohe Freizeitwert, - z.B. können Sportsfreunde und Naturliebhaber  durch die ideale Anbindung des BOB in die Bergwelt fahren. Im Sommer wie im Winter  bietet der Deininger Weiher mit seinem neu eröffneten Landgasthof Spaß und Erholung. Die Umgebung bietet eine große Auswahl von Radwegen, Reiterhöfen und Golfplätzen.

Straßlach-Dingharting hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet im Münchner Süden entwickelt. Die Menschen leben gerne hier im Grünen und genießen gleichzeitig die Münchner City und in entgegengesetzter Richtung den Starnberger See. Im Frühjahr 2013 werden in Straßlach moderne Supermärkte eröffnet, weitere Geschäfte sind geplant. Weit bekannt ist außerdem der Biometzger in Großdingharting und das Gasthaus Wildpark  mit Biergarten. Die Straßlacher Grundschule und die weiterführenden Schulen werden durch Schulbusse erreicht. Kindergärten, –krippen, Sportverein und Musikschule gibt es in Straßlach und Großdingharting, Durch die vielen Vereine ergeben sich über das Jahr zahllose Feste.

Objektdaten

  • Mietbeginn
    01.07.2013, bzw. nach Absprache
  • Mietdauer
    2 bis 2 ½ Jahre
  • Grundstück
    ca. 1.500 m²
  • Wohnfläche
    ca. 340 m²
  • Baujahr
    ca. 1700, 1970 renoviert und 2001 teilrenoviert
  • Monatliche Miete
    € 1.950,-- inkl. der Doppelgarage
  • Nebenkosten
    € 150,--
  • Heizkosten
    nach Verbrauch
  • Kaution
    € 4.000,--
  • Besichtigung
    nach telefonischer Vereinbarung
  • Maklercourtage
    2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Beschreibung

Im Erdgeschoß finden sich die Eingangsdiele mit offenem Kamin, Wohn-/Esszimmer, Bauernstube, Bad und ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Frühstücksecke und Speisekammer. Von der Küche tritt man auf die Südterrasse und in den herrlichen Wiesengarten mit Büschen und Bäumen.

Das Obergeschoß erreicht man über eine schön geschwungene Treppe. Hier befinden sich vier Zimmer, davon eines mit Anschlüssen für eine Küche, einem WC und einer Abstellkammer. Von den meisten Zimmern gibt es einen Zugang auf den Balkon.

Im Dachgeschoß sind drei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Die Zimmer wurden teilweise mit Einbauschränken ausgestattet und haben Zutritt auf den Balkon.

Die Böden bestehen hauptsächlich aus Holzdielen und Parkett. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Es steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für sie kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die wahre Beschaffenheit dieses Anwesens lässt sich allerdings nur bei einer ausgiebigen Besichtigung erfassen, zu der wir Sie herzlich einladen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Bildergalerie

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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