*VERMIETET* 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten, ruhig in Starnberg

*VERMIETET* Das Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten wurde 1991 in reizvoller Architektur in Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße gebaut. Entspannung findet man auf der nicht einsehbaren Terrasse und dem schön bepflanzten, romantischen Gärtchen mit weitläufigem Blick auf das Starnberger Schloss.

Lage

Starnberg mit seinen knapp 23.000 Einwohnern liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des herrlichen Starnberger Sees und ist ein Ausflugs- und Erholungsort.

Von den Adlerschützen bis zum Windsurfing Club sind hier vielfältige Sportvereine vertreten. Auch auf kulturellem und wirtschaftlichem Gebiet gibt es ein weit gefächertes Angebot. Für die Kinder ist bestens gesorgt mit Kindergärten, -krippen, alle Arten von Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Hauptattraktion ist der Starnberger See mit seinem beeindruckenden Bergpanorama und dem großen Angebot an Wassersportmöglichkeiten. Rund um den See kann man sowohl lauschige als auch quirlige Badestrände entdecken.

Hier erschließen sich reizvolle Wander- und Radwege und eine Schifffahrt ist immer ein ganz besonderes Vergnügen. Exklusive Golfplätze wie Gut Rieden und Golfclub Starnberg bieten feinste Freizeitaktivitäten.

Die S-Bahnhaltestelle (S 6) sowie die Seepromenade erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Der Flughafen München ist ca. 66 km entfernt, der Münchner Marienplatz ca. 27 km und durch die S-Bahn bestens angebunden. Nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 45 Minuten per Auto auf der A95.

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße mit gepflegten Villen und Mehrfamilienhäusern.

Objektdaten

  • Verfügbar
  • Mietdauer
    ohne Zeitlimit
  • Baujahr
    1991
  • Wohnfläche
    ca. 95 m²
  • + Kellerabteil
  • Energiekennzahl
    151,1 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
  • Nettomiete
    € 1.190,--
  • Garagenstellplatz u.
  • Außenstellplaltz
    € 50,--
  • Nebenkostenvorauszahlung
    € 125,--/Monat
  • Heizkostenvorauszahlung
    € 125,--/Monat
  • Kaution
    2 x Nettomiete = € 2.380,--
  • Besichtigung
    nach telefonischer Vereinbarung

Beschreibung

In der großzügigen Diele findet sich viel Platz für eine Garderobe. Von hier hat man Zugang zu sämtlichen Räumen sowie zur offenen Küche mit einer gepflegten Einbauküche und allen elektrischen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und einer Frühstücksecke. Zusätzlich gibt es einen sonnigen Essplatz mit Zugang zur Südterrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit raumhohen Sprossenfenstern bezieht den Blick in den lauschigen Garten mit ein. Das Schlafzimmer mit einem modernen Einbau-Kleiderschrank ist durch eine große Flügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer erreicht man von der Diele aus.

Das weiß geflieste Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken wird ideal durch Oberlichter erhellt.

Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet.

Beheizt werden die Räume durch eine Zentralheizung mit Heizkörpern.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz/Duplex und ein komfortabler Außenstellplatz. Eine Waschmaschine und Trockner im Untergeschoß stehen zur allgemeinen Verfügung. Außerdem gibt es einen überdachten Platz für Fahrräder.

Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Domizil eignet sich für Singles und Paare, die hohen Wert auf Ruhe und gepflegte Wohnqualität legen.

Das schicke Ambiente dieser Wohnung können Sie nur durch eine Besichtigung erfahren, zu der wir Sie herzlich einladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bildergalerie

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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