*Vermietet* 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Laim, Erstbezug

Alles neu und schick finden Sie in dieser gemütlichen und modernen Maisonette-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche vor. Highlight ist die Galerie unter dem Dach. In einem kleinen Mehrfamilienhaus, Neubau, mit nur 6 Einheiten und in gewachsener Umgebung, mit bester Anbindung mit den "Öffentlichen" in die Innenstadt, läßt es sich gut wohnen!

Lage

Der Stadtteil Laim liegt im westlichen Teil von München, zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch U-Bahnhaltepunkte und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden. Zum Marienplatz sind es ca. 7 km.

„In Loam bin I dahoam“, sagt der Laimer. Und tatsächlich lässt es sich hier gut leben. Lebhaft  geht es in der Fürstenrieder Straße zu. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte und Freizeiteinrichtungen. 12 Schulen, 35 Kindertageseinrichtungen, 2 öffentliche Bibliotheken und ca. 6.7 Hektar Sportanlagen bietet der Stadtteil Laim. Schattige Biergärten, gemütliche Wirtshäuser und Restaurants haben für jeden Geschmack das richtige Angebot.

Eher ruhig und beschaulich sind die Nebenstraßen, bebaut mit Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen. Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen runden das Bild ab. Besonders erwähnenswert ist das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer.

Durch die Autobahnen A 8 und A 99 haben Sie schnellen Anschluss zu allen Fernzielen im Osten, Norden und Süden, vor allem in das reizvolle Voralpenland. In der näheren Umgebung findet man Erholung in den Freibädern oder an einem der vielen Badeseen im Westen Münchens.

Die Neubauwohnung liegt durch die rückwärtige Lage absolut ruhig mit Blick in den Garten, umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Nur wenige Schritte entfernt ist eine Bushaltestelle, eine Bäckerei liegt um die Ecke. Die U-Bahnhaltestelle „Laimer Platz“ ist schnell erreichbar.

Objektdaten

  • Bezug
    01.01.2013, nach Vereinbarung
  • Baujahr
    2012
  • Wohnfläche
    ca. 67 m²
  • Garagen
    1 Stellplatz Duplex oben
  • Miete
    € 990,00 monatlich
  • PKW-Stellplatz
    € 60,00 monatlich
  • Heizkostenvorauszahlung
    € 115,00 monatlich
  • Nebenkostenvorauszahlung
    € 100,00 monatlich
  • Kaution
    € 3.015,-- (3 x Netto-Monatsmiete)
  • Provision
    1 Netto-Monatsmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig nach Mietvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Auf Innenaufnahmen haben wir z.Z. wegen der Bauarbeiten verzichtet. Die Wohnung wird voraussichtlich bis 01.01.2013 bezugsfertig sein.

Die exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im 2. Stock einer neu errichteten Anlage mit insgesamt 6 Wohnungen, erreichbar durch ein helles Treppenhaus.

Wohnzimmer, Flur und Bad werden mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die Schlafräume mit Parkett.

Die zum Wohnzimmer hin offene Küche wird mit einer schicken Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sehr hochwertig eingerichtet.

Das Bad, mit Wanne, WC und Waschbecken, wird mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Viel Stellfläche bietet auch die Diele. Ein weiteres Highlight ist die Galerie mit ca. 11 m², die noch mehr Wohnkomfort verspricht.

Die Heizkosten werden durch modernste Energietechnik (KFW Effizienzhaus 70) niedrig gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt, unabhängig von Erdgas und Öl, durch eine Wärmepumpe neuesten Standards und durch Fußbodenheizung.

Es steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung (Duplex oben). Im Untergeschoß befindet sich ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für diesen kann keine Haftung übernommen werden

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé, arrangieren eine Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt.

Bildergalerie

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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