*vermietet* Charmante 2-Zimmer-WHG mit Wohnküche in Alt-Solln

*vermietet* Die frisch geweißelte und renovierte 2-Zimmer-WHG liegt im Erdgeschoß eines älteren und renovierten Zweifamilienhauses, umgeben von einem romantischen Garten.

Lage

Solln zählt heute wie früher mit dem prächtigen Baumbestand und den Jugendstilvillen zu den schönsten und teuersten Wohngegenden Münchens, ist man doch ganz nahe der Isar mit dem romantischen Hinterbrühler See und den berühmten Gaststätten und Biergärten wie z. B. Asam Schlössl  und die Waldwirtschaft Großhesselohe.

Durch die S-Bahn (S 7) erreicht man in ca. 20 Minuten den Marienplatz der Münchner City. Die Autobahnen A 95 in Richtung Innsbruck, die A 8 in Richtung Salzburg und der Mittlere Ring sind nur wenige Kilometer entfernt. Viele Golfplätze, Reiterhöfe und andere attraktive Ausflugsziele finden sich in der reizvollen Umgebung. Solln bietet beste Infrastruktur mit allen Arten von  Schulen, Ärzten, Kliniken und Supermärkten.

Den eigentlichen Charme des Villenvororts aber machen die offenherzigen Menschen aus und die vielen kleinen Geschäfte sowie das Kino und der Sollner Wochenmarkt – Treffpunkt für einen Plausch.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen  und grün gesäumten Anliegerstrasse mit Ein- und Zweifamilienhäusern, von wo Sie alle Geschäfte und S-Bahnhaltestelle zu Fuß oder per Rad erreichen können, ebenso wie das grüne Warnbergerfeld mit Wiesen und Bäumen.

Objektdaten

  • Bezug
    nach Vereinbarung, ab 01.05.2013
  • Baujahr
    1935
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Miete
    € 725,00 monatlich
  • Nebenkosten- inkl.
  • Heizkostenvorauszahlung
    € 170,00 monatlich
  • Kaution
    € 2.175,00 (3 Netto-Monatsmieten)
  • Provision
    2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig nach Mietvertragsunterzeichnung
  • Besichtigung
    nach telefonischer Vereinbarung

Beschreibung

Sämtliche Räume sind mit einem schönen Holzdielenboden und neuen Fenstern ausgestattet. Besondere Gemütlichkeit strahlt die Wohnküche aus. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Südterrasse und in den vorderen Teil des Gartens, der zur alleinigen Nutzung des Mieters zur Verfügung steht. Das Duschbad wurde mit Fliesen in Schieferoptik sehr modern gestaltet.

Viel Stauraum findet sich im abgeschlossenen, trockenen Kellerraum mit ca. 12 m² und Waschmaschinenanschluss.

In der ruhigen Anliegerstraße gibt es immer ein Parkplatz.

Sonstiges

Die Wohnung bietet sich an für einen Single oder ein Paar, für Menschen die den Charme und die Gemütlichkeit eines älteren Hauses schätzen und trotzdem komfortabel wohnen wollen. Die Wohnung kann nach Absprache ab 01.05.2013 bezogen  werden.

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.

Bildergalerie

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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