*VERMIETET* Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Neuhausen zu vermieten

*VERMIETET* Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer grünen Anlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Sie besticht vor allem durch das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon. Die Fensterrahmen sind in der gesamten Wohnung weiß.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Ortsteil Neuhausen-Nymphenburg mit seinen vielen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt.

Einen Besuch wert sind neben dem benachbarten Schloss Nymphenburg auch der nahe Olympiapark sowie das Dante Bad mit seinem Warmfreibad. Viele Grünflächen und Parks prägen den Stadtteil.

Am Rande der weitläufigen, ruhigen und grünen Anlage mit Spielplatz, gibt es drei Minuten zu Fuß entfernt einen Supermarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis. Die Hirschbergschule (Grundschule) mit Hort und Kindergarten liegt auf der anderen Straßenseite. Gymnasium, Realschule sowie Privatschulen sind ebenfalls in der Umgebung.

Die U-Bahnhaltestelle Rotkreuzplatz ist 700 m, der Münchner Marienplatz ist 3,6 km entfernt. Außerdem gibt es mehrere Straßenbahnverbindungen auf der Arnulfstraße und Landshuter Allee, die fußläufig erreichbar sind.

Objektdaten

  • Bezug
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    1973
  • Energieausweis
    161,0 kWh/(m²-a)
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Miete
    € 1.320,00 monatlich
  • Einzelgarage
    € 60,00 monatlich
  • Nebenkostenvorauszahlung
  • inkl. der Heizkosten
    € 270,00 monatlich
  • Kaution
    € 4.140,00 (3 Netto-Monatsmieten)
  • Besichtigung
    nach telefonischer Vereinbarung

Beschreibung

Die Küche ist mit dem Essplatz durch eine Glasschiebetüre verbunden. Hier wurde ein praktischer Fliesenboden verlegt. In der Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd (Ceranfeld) findet man viel Arbeits- und Staufläche. Platz für einen großen Kühlschrank ist vorhanden, diesen sollte der neue Mieter selbst mitbringen.

Die beiden Schlafzimmer werden mit einem neuen Laminatboden ausgelegt. Sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer aus kann man auf einen nach Süden bzw. Osten ausgerichteten Balkon treten, von dem man eine herrliche Aussicht ins Grüne hat. Auf dem Ostbalkon gibt es eine verschließbare Nische für Gartengeräte. Das größere der beiden Bäder ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschrank, WC und Fenster ausgestattet. Im kleineren Bad gibt es eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine. In einer praktischen Kammer lässt sich der Staubsauger etc. verstauen.

Die Wohnung wird mit frisch geweißelten Wänden übergeben.

Sonstiges

Besonders bequem ist die abgeschlossene großzügige TG-Einzelgarage, die direkt neben dem Hauseingang liegt.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung bietet sich an für eine kleine Familie oder ein Paar und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Bildergalerie

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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