"Vermietet" Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Planegg

"Vermietet" Die exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock einer neu errichteten Anlage in Planegg, erreichbar durch ein helles Treppenhaus und durch den Lift. Die Anlage besteht aus zwei Häusern, die von einem stattlichen Baumbestand eingerahmt werden.

Lage

Planegg ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern und liegt direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt München. Sie ist Luftlinie nur 10 km vom Stadtzentrum München entfernt und durch die S-Bahn S6 bestens mit dieser verbunden. Der S-Bahnhof Planegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hbf benötigt man mit dem MVV 21 Minuten. Internationale Bedeutung in der wissenschaftlichen Welt hat der Planegger Ortsteil Martinsried erlangt. Dieser gilt als Zentrum und Keimzelle für eine gesamte Biotech-Region. Hier hat sich, im direkten Umfeld der Fakultät für Biologie der Ludwig-Maximilians-Universität und der beiden Max-Planck-Institute für Neurobiologie und Biochemie, ein Vorzeige-Cluster für Biotechnologie entwickelt.

 Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und ein reges Vereinsleben.

Kinder werden in den zahlreichen Kindergärten und Krippen bestens betreut. Zum Gymnasium sind es nur 300 m, zur Grund- und Teilhauptschule 500 m. Zahlreiche attraktive Sporteinrichtungen und die Musikschule befinden sich ebenso in der nächsten Umgebung.

 Die Wohnung liegt von der Münchener Straße abgewandt, ruhig mit Blick in die Außenanlage und in Süd-/Westausrichtung.

Objektdaten

  • Bezug
    01.05.2014, nach Vereinbarung
  • Baujahr
    2012
  • Wohnfläche
    ca. 73,13 m²
  • Nutzfläche
    ca. 10,00 m²
  • Garagen
    1 TG-Stellplatz
  • Miete
    € 915,00 monatlich
  • Miete TG-Stellplatz
    € 60,00 monatlich
  • Nebenkosten/Heizung
  • Vorauszahlung
    € 150,00 monatlich
  • Kaution
    € 2.925,00,-- (3 x Netto-Monatsmiete)
  • Provision
    2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig nach Mietvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Alle Zimmer sind durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Die zum Wohnzimmer hin offene hochwertige Einbauküche wurde im Dez. 2012 neu installiert und kaum benutzt. Der Vormieter möchte diese für € 6.000,-- abgelöst bekommen, Rechnung kann vorgelegt werden.

Beide Bäder wurden mit großformatigen Fliesen in Sandsteinoptik und hellen Böden, das größere Bad mit Wanne, das kleinere Bad mit Dusche sowie jeweils Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Schiebeläden und die horizontal angeordneten Balkongeländer geben der Fassade eine gewisse Leichtigkeit. Die klassischen Proportionen und die Bossenstruktur im Erdgeschoß vermitteln gediegene Qualität.

Die Heizkosten werden durch modernste Energietechnik (KFW Effizienzhaus 70) niedrig gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt, unabhängig von Erdgas und Öl, durch eine Grundwasser-Wärmepumpe neuesten Standards.

 Es steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung (kein Duplex). Im Untergeschoß befindet sich ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum.

Sonstiges

Die Wohnung ist sowohl für einen Single als auch für eine Familie mit einem Kind geeignet. Der neue Mieter sollte Nichtraucher sein.

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bildergalerie

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