"VERMIETET" 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Laim

"VERMIETET" Die exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock einer neu errichteten Anlage mit insgesamt 6 Wohnungen und ist durch ein helles Treppenhaus erreichbar.

Lage

Der Stadtteil Laim liegt im westlichen Teil von München, zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch U-Bahnhaltepunkte und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden. Zum Marienplatz sind es ca. 7 km.

„In Loam bin I dahoam“, sagt der Laimer. Und tatsächlich lässt es sich hier gut leben. Lebhaft  geht es in der Fürstenrieder Straße zu. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte und Freizeiteinrichtungen. 12 Schulen, 35 Kindertageseinrichtungen, 2 öffentliche Bibliotheken und ca. 6.7 Hektar Sportanlagen bietet der Stadtteil Laim. Schattige Biergärten, gemütliche Wirtshäuser und Restaurants haben für jeden Geschmack das richtige Angebot.

Eher ruhig und beschaulich sind die Nebenstraßen, bebaut mit Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen. Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen runden das Bild ab. Besonders erwähnenswert ist das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer.

Durch die Autobahnen A 8 und A 99 haben Sie schnellen Anschluss zu allen Fernzielen im Osten, Norden und Süden, vor allem in das reizvolle Voralpenland. In der näheren Umgebung findet man Erholung in den Freibädern oder an einem der vielen Badeseen im Westen Münchens.

Die Neubauwohnung liegt bemerkenswert ruhig, umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Nur wenige Schritte entfernt ist eine Bushaltestelle, eine Bäckerei liegt um die Ecke. Die U-Bahnhaltestelle „Laimer Platz“ ist schnell erreichbar.

Beschreibung

Die exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock einer neu errichteten Anlage mit insgesamt 6 Wohnungen und ist durch ein helles Treppenhaus erreichbar.

Alle Zimmer wurden durchgängig mit hochwertigem, hellem Parkettboden ausgelegt.

Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist vom Mieter selbst einzurichten.

Das Bad mit Fenster, wurde mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken und mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet, ebenso die Gästetoilette.

Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume. Ein Highlight ist der Wintergarten, der, wie die übrige Wohnung durch die moderne Fußbodenheizung beheizt wird und so das ganze Jahr genutzt werden kann.

Viel Stellfläche bietet auch die große Diele, in der ein großer Schrank untergebracht werden kann.

Die Heizkosten werden durch modernste Energietechnik (KFW Effizienzhaus 70) niedrig gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt, unabhängig von Erdgas und Öl, durch eine Wärmepumpe neuesten Standards.

Es steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung (Duplex). Im Untergeschoß befindet sich ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

 

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