"VERMIETET" Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, absolut ruhig, zentrale Lage in Grünwald

"Vermietet" Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung liegt im 3. Stock einer sehr gepflegten Anlage, absolut ruhig, am Isarhochufer und ist durch einen Lift und über das großzügige, helle Treppenhaus erreichbar.

Lage

Grünwald ist eine attraktive Gemeinde im Süden von  Münchens mit ca. 11.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur, ca. 14 km vom Münchner Marienplatz entfernt und durch die Straßenbahn Linie 25 bequem erreichbar. Viele Sporteinrichtungen, Leihbücherei, Jugendzentrum, Musikschule mit Konzertsaal und etliche soziale Einrichtungen und Vereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben.

Grünwald punktet vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die gepflegten Wege entlang der Isar und in den Wäldern bieten viel Erholung und Sportmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur Autobahn A 95 und A 99 erreicht man in kurzer Zeit die Alpen oder in Richtung Norden den Flughafen. Einer der schönsten und ältesten Golfplätze Münchens ist ca. 4 km entfernt.

Die exklusive Penthouse-Wohnung liegt absolut ruhig und zentrumsnah. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.  

Objektdaten

  • Bezug
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    1982
  • Energieverbrauchswert
    162,7 kWh/(m² a) Warmwasser ist enthalten
  • Energieträger
    Erdgas
  • Wohnfläche
    ca. 97 m² zzgl. großer gemauerter Keller
  • Nutzfläche
    ca. 8,5 m²
  • Garagen
    1 TG-Stellplatz
  • Miete
    € 1.470,00 monatlich
  • TG-Stellplatz
    € 65,00 monatlich
  • Nebenkosten/Heizung
  • Vorauszahlung
    € 300,00 monatlich
  • Gesamt
    € 1.835,00 monatlich
  • Kaution
    € 4.605,00 (3 x Netto-Monatsmiete)
  • Provision
    2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer,
  • fällig nach Mietvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Die gesamte Wohnung wurde vor drei Jahren kernsaniert und mit Fußbodenheizung, neuem Eichenparkett, Deckenspots im Flur und Bad, zwei neuen Bädern und einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Alle Räume sind durch große Fenster belichtet, die den Blick auf die schöne Terrasse und den alten Baumbestand der liebevoll gestalteten Anlage freigeben.

Die Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche in weißem Schleiflack und, mit hochwertigen Elektrogeräten, Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler verfügt über einen gemütlichen Essplatz am Fenster.

Im größeren Bad wurde eine große bodengleiche Dusche eingebaut, das kleinere Bad ist ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die geschmackvollen cremefarbenen Fliesen, die dezente Beleuchtung und die hochwertigen Einbauten verbreiten eine Wohlfühlatmosphäre. In einer separaten Nische mit praktischen Regalen gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine.

Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit cremefarbenen  Steinfliesen. An sämtlichen Fenstern befinden sich elektrisch bedienbare Außenjalousien.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposés beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein gemauertes, großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist frei und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um eine Besichtigung zu vereinbaren.  Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an, wir stetzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Bildergalerie

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Angaben der Objektadresse nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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